Схема № 2. «Рассрочка»

Схемы долевого строительства и продажи жилья с рассрочкой платежа появились первыми и пришли на смену старой бюджетной системе финансирования строительства и продолжают существовать и поныне. Как известно, на начальных этапах строительства застройщики не имеют собственных средств в объеме, достаточном для возведения дома. Получить кредит на строительство в банке крайне сложно. Поэтому застройщики вынуждены продавать еще не построенные квартиры потенциально будущим жильцам - физическим лицам. Граждане становятся соинвесторами строительства и несут в связи с этим все риски наравне с застройщиком. Длительность строительного процесса позволяет «дольщикам» вносить платежи в соответствии с графиком, «растягивая» их на весь период строительства, а иногда и на определенный период после его окончания, то есть оплачивать жилье в рассрочку.