Схема № 8. «Предприятие»

Эта схема является интересной для тех предприятий, которые заинтересованы в привлечении молодых специалистов и удержании высокопрофессиональных кадров. Ее принцип прост: работник вносит в счет оплаты жилья 20- 30% собственных средств, а на оставшуюся сумму получаст ссуду от предприятия - работодателя. Такая ссуда считается льготной по срокам (до 10-15 лет) и процентам (а иногда и совсем без процентов). Условия ссуды зависят от статуса и стажа работы заемщика на предприятии. Иногда предусматривается частичное или полное списание задолженности работника перед предприятием через определенный срок после выдачи ссуды. На предприятиях, имеющих отношение к строительству, встречается вариант продажи жилья по себестоимости строительства, либо, с оплатой всего 20-40% от стоимости жилья. Но приобретение жилья на льготных условиях часто увязывается с обязательствами сотрудников работать определенный срок на предприятии.

Программы улучшения жилищных условий работников приняты на уровне некоторых министерств и крупных предприятий. По условиям этих программ, работникам продается жилье с рассрочкой платежа на срок до 10-20 лет и взимается от 2 до 7 процентов годовых в рублях.

Положительная черта этой схемы - очевидная социальная ее направленность. Более выгодные условия кредитования, чем на своем предприятии, заемщик вряд ли может найти. А для предприятия это действенный механизм удержать у себя ценного работника.

Однако преимущество для предприятия может оказаться недостатком для работника, ведь фактически он попадает в кабалу на длительный срок.