Финансирование затрат на инженерную подготовку территорий из бюджетных средств - это не схема приобретения жилья в чистом виде, а новая разновидность вариантов участия государства в финансировании жилищного строительства. Она разработана специалистами для использования в регионах. К настоящему времени в ряде регионов Российской Федерации проходит ее апробация. Если в вашем регионе эта схема уже начала действовать, поинтересуйтесь, возможно, вы сможете купить жилье на «ипотечной территории».

Суть данного нововведения состоит в том, что администрации регионов за счет собственных средств и при федеральной финансовой поддержке финансируют прокладку инженерных сетей (электрокабелей, телефонных кабелей, водопровода, канализации и т. п.) в районы будущей массовой застройки. Районы с инженерно подготовленной территорией в дальнейшем используются для возведения жилых домов и продажи квартир с использованием механизмов ипотечного кредитования. Благодаря снижению себестоимости строительства жилья, возведенного на инженерно подготовленных территориях, приобрести его, особенно при оплате с помощью ипотечного кредита, сможет гораздо большее количество людей.

Для региональных властей этот метод содействия приобретению жилья является достаточно выгодным. Затраты производятся единовременно, нет необходимости на длительный срок отвлекать бюджетные средства. К тому же вложения в инженерную подготовку территорий окупаемы, т.е. бюджетные затраты будут компенсированы при продаже жилья.